Τα πάνω κάτω με τις θέσεις parking στις πιλοτές

Μια υπόθεση που πήρε το δρόμο της δικαιοσύνης φέρνει πολλές αλλαγές στο καθεστώς που επικρατούσε μέχρι σήμερα στους χώρους στάθμευσης σε πιλοτές πολυκατοικιών. Πιο συγκεκριμένα, μετά από προσφυγή μιας ενοίκου πολυκατοικίας η οποία υποστήριζε πως δεν μπορεί να βρει πάρκινγκ, ενώ όλες οι θέσεις της πιλοτής είναι κατειλημμένες από αυτοκίνητα ανθρώπων που μένουν αλλού και νοικιάζουν τις θέσεις, εκδόθηκε απόφαση από το Πρωτοδικείο Αθηνών που αναφέρει πως η πιλοτή αποτελεί κοινόχρηστο χώρο, εκμεταλλεύσιμο αποκλειστικά από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων και απαγορεύεται να χρησιμοποιείται από τρίτους.
 

Ως εκ τούτου, η δικαστική Αρχή απαγορεύει στους τρεις εναγόμενους ιδιοκτήτες τη στάθμευση των οχημάτων τους στην πιλοτή της πολυκατοικίας, ενώ στην εν λόγω απόφαση προβλέπονται και αυστηρές ποινές στην περίπτωση που οποιοσδήποτε μη ένοικος της πολυκατοικίας παρκάρει το αυτοκίνητό του στην πιλοτή, ακόμα κι αν έχει αποκτήσει τη θέση με συμβολαιογραφική πράξη. Πιο συγκεκριμένα, για κάθε παράβαση της απόφασης θα επιβάλλεται χρηματικό πρόστιμο της τάξεως των 1.000 ευρώ και ένας μήνας προσωποκράτησης.

Τέλος, τονίζεται πως σύμφωνα με τη νομοθεσία για το ιδιοκτησιακό καθεστώς των θέσεων στάθμευσης, έχει κριθεί και παγίως γίνεται δεκτό ότι εφόσον βρίσκονται σε κλειστό ισόγειο ή υπόγειο, μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαιρεμένης ιδιοκτησίας και άρα δεν είναι κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη της οικοδομής. Εντούτοις, τα ανοικτά τμήματα της πιλοτής και οι θέσεις στάθμευσης που βρίσκονται στην πιλοτή του οικήματος δεν αποτελούν αντικείμενο διαιρεμένης ιδιοκτησίας και ως εκ τούτου δεν μπορούν να ενοικιαστούν σε τρίτους.